Resumen de la Jornada Cohousing Senior

Presentamos las principales conclusiones de la Jornada celebrada por HISPACOOP.

El pasado día 19 de noviembre HISPACOOP celebró la jornada “Cohousing senior en el cooperativismo de consumo: una solución de convivencia”. Tras el resultado tan positivo de la jornada, compartimos algunas de las reflexiones e ideas que se pusieron de relieve a lo largo de las distintas ponencias.

El acto comenzó con la apertura de la jornada por parte de Félix Martín, Secretario general de HISPACOOP que destacó las características del modelo de cooperativismo de consumo aplicado al sector de la convivencia de los mayores. Juan Manuel Sánchez, Subdirector General de la Economía Social y de la Responsabilidad Social de las Empresas, remarcando el papel que el cooperativismo de consumo tiene en la atención de las necesidades, especialmente de colectivos como los mayores y brindó el apoyo de la Dirección General en este tipo de iniciativas.

Foto: Juan Manuel Sánchez y Félix Martín.

Nemesio Resillo, Presidente de la Cooperativa Brisas del Cantábrico reflexionó sobre cuál es la problemática a la que trata de dar respuesta el cohousing, indicando que no existe un problema de vivienda, ya que las personas mayores suelen cubiertas tener sus necesidades en este sentido. Otro de los elementos en los que insistió con especial énfasis es en que no se debe pensar en el cohousing como un tema de vivienda sino de comunidad. Finalmente abogó por tratar de homogeneizar las bases de los modelos para que el desarrollo de cada proyecto sea más sencillo, sin olvidar las particularidades de cada uno.

Foto: Nemesio Resillo.

Leo Bensadón, Socio Director de Cohousing Verde comenzó comentando el gran avance que se ha producido en el cohousing, indicando que en poco más de un año se ha pasado de explicar qué es el cohousing a organizar una jornada sobre los problemas que afectan al sector ante un público conocedor del mismo. La idea más importante que quiso destacar fue la importancia de la comunidad, que debe estar en primer plano. Antes de diseñar el proyecto arquitectónicamente se debe trabajar en la creación del grupo. También resaltó la necesidad de que el proyecto sea sostenible en los ámbitos medioambiental, social y económico.

Foto: Leo Bensadón.

La siguiente mesa, enfocada a tratar el tema de las dificultades de aplicación de la Ley de la Dependencia en el cohousing senior se dividió en dos intervenciones. En primer lugar intervino Josep de Martí, Director de Inforesidencias.com y gerontólogo, recalcando que el cohousing debe poder adaptarse a cada persona dependiendo de sus circunstancias. Dado que en la actualidad, los proyectos de cohousing son pioneros en España, no deben dejar de lado el tema de la dependencia, ya que es un tema que se debe abordar desde el principio y no dejar relegado para abordarlo cuando el problema ya sea inminente. Analizó la ley de dependencia indicando que a pesar de no estar contemplado el cohousing en la Ley, la mejor manera de abordarla es a nivel autonómico y tratar de buscar un encuadre particularizado, ya que es en las Comunidades Autónomas donde se realiza la aplicación efectiva de la dependencia.

Foto: Josep de Martí.

Posteriormente intervino Enrique de Martín, Subdirector General Adjunto de Planificación del IMSERSO. Destacó las dos vertientes de la Ley de Dependencia que busca la promoción de la autonomía y por otra parte la atención. La propia Ley contempla que se debe facilitar la asistencia en el medio habitual de la persona, en este caso el cohousing se convierte en su medio habitual y por lo tanto tendría sentido dentro de la filosofía de la Ley de Dependencia, pero también apuntó que actualmente, el cohousing no se encuentra contemplado en la Ley, y esta se inclina por otro tipo de soluciones, por lo que propuso que sería necesario que en un futuro la Ley contemple el cohousing.

Foto: Enrique de Martín.

Pilar Alguacil, Catedrática de Derecho Financiero y Tributario de la Universidad de Valencia, abordó el tema de la especial protección de las cooperativas . Habló también sobre las operaciones con terceros y resaltó la consideración de la cooperativa como sin ánimo de lucro y los efectos de esta calificación a efectos fiscales y especialmente en el tratamiento del IVA.

Foto: Pilar Alguacil.

Cristina Grau, abogada especializada en cooperativismo,abordó el tema de la cesión de uso del suelo en los estatutos de las cooperativas. Explicó que el modelo de cesión de uso pretende luchar contra el círculo de especulación que en ocasiones se introduce en las cooperativas de vivienda, ya que el concepto de especulación no tiene cabida en estos modelos cooperativos. Con la cesión de uso lo que se produce es la existencia de una propiedad colectiva junto con un uso privativo de la vivienda.

Foto: Cristina Grau.

La mesa sobre políticas de vivienda para mayores corrió a cargo de Anselmo Menéndez, Subdirector General de Política y Ayudas a la Vivienda del Ministerio de Fomento. En su ponencia dio las líneas maestras del Plan de Vivienda 2018-2021, haciendo especial énfasis en las medidas dirigidas a los mayores, especialmente en el apartado de las distintas ayudas pensadas para este sector. Explicó el paquete completo de medidas desde las ayudas al alquiler, a la renovación urbana y rural y a la mejora de la accesibilidad. En el apartado de fomento de vivienda para personas mayores se busca el fomento de la construcción de viviendas para personas mayores y personas con discapacidad con instalaciones y servicios comunes adaptados para destinarlas al alquiler o cesión de uso, explicando las medidas y dotaciones para estas acciones.

Foto: Anselmo Menéndez.

Finalmente, la última mesa trató el tema de los retos a afrontar en una experiencia de cohousing senior. Para ello se contó con tres representantes de experiencias cohousing en marcha y con éxito para que diesen las claves y hablasen de los desafíos a los que se han tenido que enfrentar. Los ponentes fueron Aurora Moreno, Fundadora y Expresidenta de la cooperativa Los Milagros, Ernesto Cabello, Presidente de la cooperativa Convivir y Jaime Moreno, Responsable de Comunicación de la Cooperativa Trabensol. Algunos de los puntos que destacaron fueron la necesidad de que aquellas personas que se incorporen a un proyecto, conozcan la Ley de Cooperativas, los estatutos de la cooperativa así como las normas de régimen interior, la utilidad de crear comisiones dentro de la cooperativa para que las personas se adhieran según sus intereses, la realización de actividades comunes que ayuden a la cohesión del grupo, la compenetración del Consejo Rector con los socios, el comportamiento solidario entre socios, la necesidad de divulgación del modelo de cohousing, la utilidad de generar una hoja de ruta para las nuevas experiencias y ser consciente del deterioro normal que se produce con el envejecimiento para dotar al centro de servicios de atención en función de las necesidades particulares de los socios.