Contratos firmados con anterioridad a enero 1995 ¿Qué familiares tienen derecho a subrogarse en el contrato al fallecer el arrendatario? Hay que diferenciarse dos supuestos: en caso de fallecimiento del arrendatario, que firmó el contrato, o bien, si el fallecido ya tenía la condición de subrogado. (i) FALLECIMIENTO DE LA PERSONA ARRENDATARIA: Pueden subrogarse en …
Contratos firmados con posterioridad a enero 1995 El arrendador me pide una garantía excesiva (4 ó 6 meses de fianza, avales adicionales…) No, solo puede exigirle a la celebración del contrato la prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta. En los cinco primeros años de duración del contrato o …
Venta de vivienda entre particulares Acuerdo la venta de mi vivienda con una agencia inmobiliaria y me exige un contrato en exclusiva. ¿Puedo venderlo por mi cuenta? Si acuerda la venta de su vivienda con ellos y firma un contrato de exclusividad, y lo vende por su cuenta directamente, la agencia tiene derecho a su …
Viviendas de segunda mano o antiguas (construidas antes del 20.05.2000 o de segunda mano) ¿Tengo las mismas garantías en la compra de vivienda de segunda mano que en la de nueva construcción? Sí. Generalmente ante la compra de cualquier tipo de vivienda, ya sea de segunda mano construidas antes del 20.05.2000 o de nueva construcción, …
Viviendas nuevas (construidas después del 20.05.2000) Si hay grietas o problemas en la estructura del edificio, en elementos de la construcción o instalación de la vivienda o en acabados. ¿Puedo reclamar? Si estamos ante la compra de viviendas nuevas (construidas después del 20.05.2000), donde la persona consumidora tiene garantías, podrá reclamar. Ahora bien, puede que …
Incumplimiento del contrato Ante un retraso en la entrega del piso. ¿Qué y cómo puedo reclamar? Si se produce un retraso en la entrega, dependerá de si el contrato ha señalado una fecha límite de entrega de llaves. Si el contrato señala una fecha de entrega meramente indicativa, condicionada a la voluntad del profesional, esta …
Cantidades anticipadas ¿Qué tipo de recibo o documento tiene que entregarme por las cantidades anticipadas? La factura correspondiente a los pagos efectuados, el correspondiente recibo y la copia del documento que demuestra que la persona vendedora ha constituido las garantías exigidas por la Ley. En el caso de pagos a cuenta del precio final de …
Cláusulas contractuales ¿Puede obligarme el vendedor a subrogarme en la hipoteca que firmó en un primer momento el constructor o promotor con su entidad bancaria? No, no puede obligarme. La ley considera abusiva la existencia de una cláusula que obligue a la persona consumidora a subrogarse en la hipoteca de la parte empresaria o imponga …
Artículo 89.3.b) del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias.
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Artículo 89.3.a) del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias.
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Artículo 89.3.c) y d) del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias.
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Artículo 90.2 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias.
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Artículos 2 y 3 del Real Decreto 515/1989, de 21 abril, de protección a los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de vivienda.
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Artículo 61 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias.
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Ley General de la Publicidad, Ley 34/1988, de 11 noviembre
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